«Երիտասարդ ընտանիքին՝ մատչելի բնակարան» հիփոթեքային վարկեր

Նորաստեղծ ընտանիք եք և ձեր գումարային տարիքը չի՞ գերազանցում 70-ը։ «Երիտասարդ ընտանիքին՝ մատչելի բնակարան» հիփոթեքային վարկեր ծրագրի շրջանակում առաջարկում ենք հիփոթեքային վարկեր՝ Երևանում բնակելի անշարժ գույք ձեռք բերելու նպատակով:

ԴԻՄԵԼ

Հիմնական պայմաններ Սակագներ եվ պայմաններ Լրացուցիչ Փաստաթղթեր

Վարկառուի նկարագիր

Ծրագրի շահառու կարող են լինել՝
ՀՀ քաղաքացի կամ ՀՀ քաղաքացիություն չունեցող անձ, ում ամուսինը հանդիսանում է ՀՀ քաղաքացի, այդ թվում՝

երիտասարդ ընտանիքները, որտեղ ամուսինների տարիքների գումարը չի գերազանցում 70-ը:
երեխա ունեցող երիտասարդ միայնակ ծնողը, ում տարիքը չի գերազանցում 35-ը (ներառյալ):

Համավարկառուի նկարագիր

Վարկառուի ամուսինը և նրանց երկուսի ընտանիքի անդամներից յուրաքանչյուրը (ընտանիքի անդամներ են համարվում՝ ամուսինը, վարկառուի և նրա ամուսնու ծնողները, քույրերը և եղբայրները)

Ձեռք բերվող անշարժ գույքի առավելագույն արժեք

25.000.000 ՀՀ դրամ՝ երկրորդային շուկայից (ոչ անմիջապես կառուցապատողից) ձեռքբերման դեպքում (միևնույն ժամանակ գույքի գնահատված շուկայական և կադաստրային արժեքները չեն կարող գերազանցել 26.000.000 ՀՀ դրամը)
30.000.000 ՀՀ դրամ՝ առաջնային շուկայից (անմիջապես կառուցապատողից) ձեռքբերման դեպքում (միևնույն ժամանակ գույքի գնահատված շուկայական և կադաստրային արժեքները չեն կարող գերազանցել 31.000.000 ՀՀ դրամը)

Վարկավորման նպատակ

ՀՀ Երևան քաղաքում և մարզերում բնակելի անշարժ գույքի, այդ թվում՝ գնման իրավունքի ձեռքբերում մշտական բնակության նպատակով

Վարկի ժամկետ

- նվազագույնը 120 ամիս

- առավելագույնը 144 ամիս

Վարկի գումար

1 500 000 - 27 750 000 ֏

1 500 000 - 22 500 000 ֏

Տոկոսադրույքի տեսակը

հաստատուն

Առաջնային շուկա

Երկրորդային շուկա

Տարեկան անվանական տոկոսադրույք *

7.5%

5.8 - 6.3%

* Ձեռքբերվող անշարժ գույքի և վարկառուի ու համավարկառուների (առկայության դեպքում) դժբախտ պատահարներից կյանքի ապահովագրության իրականացումը հաճախորդի համաձայնությամբ կարող է ապահովվել Բանկի կողմից, որի դեպքում վարկի տարեկան անվանական տոկոսադրույքը ավելանում է 0․34 տոկոսային կետով։
Կանխավճարի ապահովագրության պայմանով տրամադրված հիփոթեքային վարկերի դեպքում `

երկրորդային շուկայից անշարժ գույքի ձեռքբերման վարկերի դեպքում ձեռքբերվող անշարժ գույքի և վարկառուի ու համավարկառուների (առկայության դեպքում) դժբախտ պատահարներից կյանքի ապահովագրության, ինչպես նաև կանխավճարի չվճարված մասի ապահովագրության իրականացումը ապահովվում է Բանկի կողմից, որի դեպքում վարկի տարեկան անվանական տոկոսադրույքը ավելանում է 0․5 տոկոսային կետով, իսկ
առաջնային շուկայից (անմիջապես կառուցապատողից) անշարժ գույքի ձեռքբերման վարկերի դեպքում կանխավճարի չվճարված մասի ապահովագրության իրականացումը ապահովվում է Բանկի կողմից, որի դեպքում սահմանվում է հաշվի սպասարկման լրացուցիչ միանվագ վճար2 վարկի պայմանագրային գումարի 0.15%-ի չափով։

Բանկն ապահովում է վերոնշյալ ապահովագրությունների իրականացումը պայմանագրի գործողության ամբողջ ընթացքում՝ բացառությամբ վարկի ժամկետի առաջին տարվա, որն ապահովում է հաճախորդը։

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք

8.3%-10.01%

4.38%-7.16%

Կանխավճար

Առնվազն 20%

Առնվազն 30%

Կանխավճարը կարող է կազմել ՝

7.5% առաջնային շուկայից (անմիջապես կառուցապատողից) անշարժ գույքի/գնման իրավունքի ձեռքբերման դեպքում , եթե բացի ձեռք բերվող անշարժ գույքի/գնման իրավունքի գրավից գրավադրվում է նաև այլ բնակելի անշարժ գույք
10% առաջնային շուկայից (անմիջապես կառուցապատողից) անշարժ գույքի/գնման իրավունքի ձեռքբերման դեպքում, եթե բացի ձեռք բերվող անշարժ գույքի/գնման իրավունքի գրավից, վարկ ստանալու մասին դիմումը ներկայացնելու պահին տրամադրվում է նաև Հայաստանի Հանրապետության խոշոր հարկատուների ցուցակում ընդգրկված՝ 1-300 տեղերը զբաղեցնող իրավաբանական անձի երաշխավորություն:
10% առաջնային շուկայից (անմիջապես կառուցապատողից) անշարժ գույքի/գնման իրավունքի ձեռքբերման դեպքում և 10% երկրորդային շուկայից անշարժ գույքի ձեռքբերման դեպքում, եթե հիփոթեքային վարկը տրամադրվում է կանխավճարի ապահովագրության պայմանով, ընդ որում երկրորդային շուկայից ձեռքբերման դեպքում ապահովագրությունը իրականացվում է անշարժ գույքի արժեքի 30 տոկոսի և վարկառուի կողմից կատարված նվազագույնը 10% կանխավճարի տարբերության չափով, իսկ առաջնային շուկայից (անմիջապես կառուցապատողից) ձեռքբերման դեպքում՝ անշարժ գույքի արժեքի 20 տոկոսի և վարկառուի կողմից կատարված կատարված նվազագույնը 10% կանխավճարի տարբերության չափով:

Կանխավճարը կարող է կազմել՝

10% երկրորդային շուկայից անշարժ գույքի ձեռքբերման դեպքում, եթե բացի ձեռք բերվող անշարժ գույքի/գնման իրավունքի գրավից գրավադրվում է նաև այլ բնակելի անշարժ գույքբացի ձեռք բերվող անշարժ գույքից գրավադրվում է նաև այլ բնակելի անշարժ գույք կամ
10% երկրորդային շուկայից անշարժ գույքի ձեռքբերման դեպքում, եթե բացի ձեռք բերվող անշարժ գույքի/գնման իրավունքի գրավից, վարկ ստանալու մասին դիմումը ներկայացնելու պահին տրամադրվում է նաև Հայաստանի Հանրապետության խոշոր հարկատուների ցուցակում ընդգրկված՝ 1-300 տեղերը զբաղեցնող իրավաբանական անձի երաշխավորություն:
10% առաջնային շուկայից (անմիջապես կառուցապատողից) անշարժ գույքի/գնման իրավունքի ձեռքբերման դեպքում և 10% երկրորդային շուկայից անշարժ գույքի ձեռքբերման դեպքում, եթե հիփոթեքային վարկը տրամադրվում է կանխավճարի ապահովագրության պայմանով, ընդ որում երկրորդային շուկայից ձեռքբերման դեպքում ապահովագրությունը իրականացվում է անշարժ գույքի արժեքի 30 տոկոսի և վարկառուի կողմից կատարված նվազագույնը 10% կանխավճարի տարբերության չափով, իսկ առաջնային շուկայից (անմիջապես կառուցապատողից) ձեռքբերման դեպքում՝ անշարժ գույքի արժեքի 20 տոկոսի և վարկառուի կողմից կատարված կատարված նվազագույնը 10% կանխավճարի տարբերության չափով:

Վարկ/գրավ առավելագույն հարաբերակցություն

Վարկ/գրավ առավելագույն հարաբերությունը (անմիջապես կառուցապատողից) կազմում է 80%`

Վարկ/գրավ առավելագույն հարաբերությունը կազմում է 70%

Վարկ/գրավ հարաբերակցությունը հաշվարկելիս հիմք է ընդունվում գույքի շուկայական և գնման արժեքներից նվազագույնը, իսկ որպես լրացուցիչ գրավ գրավադրվող անշարժ գույքի դեպքում՝ գույքի շուկայական արժեքը:

Հաշվի սպասարկման լրացուցիչ միանվագ վճար

0.5% վարկի գումարից, բայց ոչ պակաս քան 60 000 ՀՀ դրամ

Վարկի գումարի կանխիկացման վճար

Ապահովագրություն

Ձեռք բերվող անշարժ գույքի ապահովագրություն` վարկի մնացորդի չափով:
Վարկառուի ու համավարկառուների (առկայության դեպքում) ապահովագրություն դժբախտ պատահարներից` վարկի մնացորդի չափով:
Կանխավճարի ապահովագրություն կանխավճարի չվճարված մասի մնացորդի չափով (կանխավճարի ապահովագրության պայմանով տրամադրված վարկերի դեպքում): Չվճարված կանխավճարի գումարը կարող է կազմել առավելագույնը բնակելի անշարժ գույքի արժեքի 30%-ի և վարկառուի կողմից կատարված նվազագույնը 10% կանխավճարի տարբերության չափով երկրորդային շուկայից ձեռքբերման դեպքում և բնակելի անշարժ գույքի արժեքի 20%- ի և վարկառուի կողմից կատարված նվազագույնը 10% կանխավճարի տարբերության չափով առաջնային շուկայից ձեռքբերման դեպքում։

Երաշխավորություն

Ընտանիքի անդամների, այլ ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձանց երաշխավորություն։

ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ԿՈՂՄԻՑ ԻՐ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ՉԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ԵՐԱՇԽԱՎՈՐԸ ՊԱՐՏԱՎՈՐՎՈՒՄ Է ՎՃԱՐԵԼ ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ՓՈԽԱՐԵՆ, ԻՆՉՊԵՍ ՆԱԵՎ ՎԱՏԱՆԱԼՈՒ Է ԵՐԱՇԽԱՎՈՐԻ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ և ՀՆԱՐԱՎՈՐ Է՝ ԵՐԱՇԽԱՎՈՐԸ ԶՐԿՎԻ ԻՐ ՍԵՓԱԿԱՆ ԳՈՒՅՔԻՑ:

Ապահովվածություն

Ձեռք բերվող, այլ բնակելի անշարժ գույք
Ձեռք բերվող գնման իրավունք

Տրամադրման եղանակ

անկանխիկ

Մարման եղանակ

անուիտետ-մայր գումարի և տոկոսագումարների ամսական հավասարաչափ մարումներ

Ժամկետանց պարտավորությունների մարում

Յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար հաշվարկվում է տույժ չմարված գումարի 0.13% -ի

չափով

Վարկի վաղաժամկետ մարման տույժ

Չի սահմանվում

Վարկի տրամադրման որոշման կայացում և հաճախորդին տեղեկացում

2-5 աշխատանքային օր

Վարկի տրամադրման ժամկետ

10 աշխատանքային օր

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՐԿԻ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ՀԱՇՎԱՐԿՎՈՒՄ ԵՆ ԱՆՎԱՆԱԿԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԻՄԱՆ ՎՐԱ, ԻՍԿ ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԸ ՑՈՒՅՑ Է ՏԱԼԻՍ, ԹԵ ՈՐՔԱՆ ԿԱՐԺԵՆԱ ՎԱՐԿԸ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ԵՎ ԱՅԼ ՎՃԱՐՈՒՄՆԵՐԸ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԺԱՄԿԵՏՈՒՄ ԵՎ ՉԱՓԵՐՈՎ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ: ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԱՐԿՄԱՆ ԿԱՐԳԻՆ ԿԱՐՈՂ ԵՔ ԾԱՆՈԹՆԱԼ ԼՐԱՑՈՒՑԻՉ ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐ ԲԱԺՆՈՒՄ ԿՑՎԱԾ «ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԱՐԿՄԱՆ ՈՒՂԵՑՈՒՅՑ» ՖԱՅԼՈՒՄ:

ԲԱՆԿԻ ՀԵՏ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՄԱՆ ԵՂԱՆԱԿ

ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՎԵԼ ԻՆԵԿՈԲԱՆԿ ՓԲԸ ՀԵՏ ՁԵՐ ՆԱԽԸՆՏՐԱԾ ԵՂԱՆԱԿՈՎ՝ ՓՈՍՏԱՅԻՆ ԿԱՊԻ ՄԻՋՈՑՈՎ ԿԱՄ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ: ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ՍՏԱՑՈՒՄԸ ԱՄԵՆԱՀԱՐՄԱՐԱՎԵՏՆ Է: ԱՅՆ ՀԱՍԱՆԵԼԻ Է 24/7 ՌԵԺԻՄՈՎ, ԶԵՐԾ Է ԹՂԹԱՅԻՆ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ԿՈՐՍՏԻ ՌԻՍԿԵՐԻՑ ԵՎ ԱՊԱՀՈՎՈՒՄ Է ԳԱՂՏՆԻՈՒԹՅՈՒՆ:

ՁԵՐ ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՏԵՂԵԿԱՏՈՒՆ

«ՁԵՐ ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՏԵՂԵԿԱՏՈՒՆ»` WWW.FININFՕ.AM, ՖԻԶԻԿԱԿԱՆ ԱՆՁԱՆՑ ԱՌԱՋԱՐԿՎՈՂ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՈՐՈՆՄԱՆ, ՀԱՄԵՄԱՏՄԱՆ ԵՎ ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ԱՄԵՆԱԱՐԴՅՈՒՆԱՎԵՏ ՏԱՐԲԵՐԱԿԻ ԸՆՏՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՀԵՇՏԱՑՆՈՂ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳ Է:

Վարկային պատմության և վարկային սքորի էությունն ու բարելավման ուղղությունները

Վարկային պատմության և վարկային սքորի էությունն ու բարելավման ուղղությունները

Վարկային պատմություն

Վարկային պատմությունը հաճախորդի կողմից ստանձնած պարտավորությունների վերաբերյալ տեղեկատվությունն է: Վարկային պատմությունը կարող է ազդել վարկի գծով որոշումների կայացման վրա և ներառում է առնվազն 5 տարվա վաղեմությամբ տեղեկատվություն։

Վարկային պատմությունը ներառում է՝

հաճախորդի կողմից ստանձնած պարտավորությունների չափի, տարեկան տոկոսադրույքի, պարտավորությունների մնացորդի, դրանց դիմաց գրավադրված գույքի վերաբերյալ տեղեկատվությունը։
Հաճախորդի կողմից ստանձնած պարտավորությունների գծով վճարների պատմությունը, ներառյալ սահմանված ժամանակացույցից վճարումների ուշացումները
Այլ անձանց տրված երաշխավորությունները
Հաճախորդին փոխկապակցված անձանց պարտավորությունների վերաբերյալ տեղեկատվություն

Վարկային պատմության վերաբերյալ հաճախորդն առավել մանրամասն կարող է ծանոթանալ այցելելով՝
https://www.abcfinance.am , Հաճախ տրվող հարցեր - ԱՔՌԱ (acra.am) և www.acra.am կայքեր։ Վարկային պատմության մեջ սխալների ու թերությունների հայտնաբերման դեպքում պարզաբանման և ուղղման նպատակով հաճախորդները կարող են այդ մասին տեղեկացնել վարկային բյուրոյին կամ ուղղակիորեն դիմել տեղեկատվությունը վարկային բյուրո փոխանցած ֆինանսական կազմակերպությանը:

Վարկային սքոր

Վարկային սքորը հաճախորդի սպասարկած պարտավորությունների վերաբերյալ հավաքագրված տեղեկատվության հիման վրա ձևավորված գնահատական է, որը ցույց է տալիս տվյալ հաճախորդի կողմից վարկի վերադարձելիության ռիսկն առաջիկա որոշակի ժամանակահատվածում:

Բանկը մանրածախ վարկավորման ոլորտում հաճախորդների վարկարժանության գնահատման համար օգտագործում է սեփական սքորինգային համակարգը։

Սքորի հաշվարկման հիմքում ընկած են հետևյալ գործոնների խմբերը՝

Հաճախորդի վարկային պատմությունը (վճարումների ուշացումները նվազեցնում են սքորը)
Հաճախորդի զբաղվածության և եկամտի վերաբերյալ տեղեկատվությունը (բացակայությունը նվազեցնում է սքորը)
Հաճախորդի սոցիալական և վարքագծային այլ գործոնները (ունեն սքորի վրա ինչպես դրական այնպես էլ բացասական ազդեցություն, կախված գործոնի տեսակից և արտահայտման ձևից)

Վարկային պատմության և սքորի բարելավման ուղղություններ

իրականացնեն իրենց ստանձնած պարտավորությունների գծով վճարումները ժամանակացույցին համաձայն
խուսափեն վարկային ծանրաբեռնվածությունից և չհիմնավորված նոր վարկային հայտերից
խուսափեն անվստահելի երրորդ անձանց երաշխավորությունների տրամադրումից

Ընդհանուր դրույթներ

Վարկային պայմանագիրը կնքելուց առնվազն 7 օր առաջ Բանկի կողմից հաճախորդին է տրամադրվում վարկային պայմանագիր կնքելու առաջարկը և վարկային պայմանագրի նախագիծը: Վարկային պայմանագրի առաջարկը ուժի մեջ է 7 աշխատանքային օր՝ հաճախորդին հանձնելու օրվան հաջորդող օրվանից:
ԲԱՆԿԸ ՆԱԽՔԱՆ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ ԿՆՔՈՒՄԸ ՏՐԱՄԱԴՐՈՒՄ Է ԱՆՀԱՏԱԿԱՆ ԹԵՐԹԻԿ՝ ՀԱՄԱՁԱՅՆ ՀՀ ԿԵՆՏՐՈՆԱԿԱՆ ԲԱՆԿԻ ԽՈՐՀՐԴԻ ԿՈՂՄԻՑ ՀԱՍՏԱՏՎԱԾ «ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ԳՈՐԾԱՐԱՐ ՎԱՐՎԵԼԱԿԵՐՊԻ ԿԱՆՈՆՆԵՐԸ» ԿԱՆՈՆԱԿԱՐԳ 8/05-Ի, ՈՐՈՒՄ ԿՆԵՐԿԱՅԱՑՎԵՆ ՁԵԶ ՏՐԱՄԱԴՐՎԵԼԻՔ ՎԱՐԿԻ ԱՆՀԱՏԱԿԱՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐԸ:
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ` ԱՅՍ ՎԱՐԿԻ ԱՆՎԱՆԱԿԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԸ ԿԱՐՈՂ Է ՍՈՒՅՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ ԳՈՐԾՈՂՈՒԹՅԱՆ ԸՆԹԱՑՔՈՒՄ ՃՇԳՐՏՎԵԼ (ՀԱՄԱՄԱՍՆՈՐԵՆ ԲԱՐՁՐԱՆԱԼ ԿԱՄ ՆՎԱԶԵԼ)՝ ՀԻՄՔ ԸՆԴՈՒՆԵԼՈՎ ՀԻՄՆԱԿԱՆ ՑՈՒՑԱՆԻՇԸ, ԻՍԿ ԴՐԱ ԱՆՀՆԱՐԻՆՈՒԹՅԱՆ /ԱՅԼևՍ ԱՆՀԱՍԱՆԵԼԻՈՒԹՅԱՆ ԿԱՄ ԳՈՅՈՒԹՅԱՆ ԴԱԴԱՐՄԱՆ/ ԴԵՊՔՈՒՄ՝ ԵՐԿՐՈՐԴԱՅԻՆ ՑՈՒՑԱՆԻՇԸ ՀԻՄՆԱԿԱՆ ՑՈՒՑԱՆԻՇ՝ ԲԵ ՎՎԿ-Ի ԿՈՂՄԻՑ ՎԵՐԱՖԻՆԱՆՍԱՎՈՐՎԱԾ ՎԱՐԿԵՐԻ ՎԵՐԱՖԻՆԱՆՍԱՎՈՐՄԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔ։ ՀՐԱՊԱՐԱԿՄԱՆ ԱՂԲՅՈՒՐԸ՝ ԲԵ ՎՎԿ, ԻՆՏԵՐՆԵՏԱՅԻՆ ԿԱՅՔ՝ http://www.hfy.am/։

Երկրորդային ցուցանիշ՝ վեց ամիս ժամկետայնությամբ ՀՀ պետական արժեկտրոնային պարտատոմսերի մինչև մարում եկամտաբերության կորի վերջին 6 ամսվա միջին ցուցանիշը՝ կլորացրած ստորակետից հետո մինչև 1 /մեկ/ թվանշանի ճշգրտությամբ։ Հրապարակվում է ՀՀ ԿԲի կողմից՝ https://www.cba.am/am/SitePages/fmofinancialmarkets.aspx ինտերնետային կայքում:

Տոկոսադրույքի ճշգրտվող (բարձրացող կամ նվազող) առավելագույն մասը չի կարող գերազանցել 2 (երկու) տոկոսային կետը քաղաք Երևանում ձեռք բերված բնակելի անշարժ գույքի վարկերի համար և 4 (չորս) տոկոսային կետը ՀՀ մարզերում ձեռք բերված բնակելի անշարժ գույքի վարկերի համար։ Հաստատուն Տոկոսադրույքը չի կարող փոփոխվել վարկի գործողության առաջին երեք տարիների ընթացքում։

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ` ՎԱՐԿԻ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ՀԱՇՎԱՐԿՎՈՒՄ ԵՆ ԱՆՎԱՆԱԿԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԻՄԱՆ ՎՐԱ, ԻՍԿ ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԸ ՑՈՒՅՑ Է ՏԱԼԻՍ, ԹԵ ՈՐՔԱՆ ԿԱՐԺԵՆԱ ՎԱՐԿԸ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ԵՎ ԱՅԼ ՎՃԱՐՈՒՄՆԵՐԸ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԺԱՄԿԵՏՈՒՄ ԵՎ ՉԱՓԵՐՈՎ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ: ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԱՐԿՄԱՆ ԿԱՐԳԸ ՏԵՂԱԴՐՎԱԾ Է ԻՆԵԿՈԲԱՆԿԻ ՊԱՇՏՈՆԱԿԱՆ ԿԱՅՔԻ (inecobank.am) «ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԱՐԿՄԱՆ ՈՒՂԵՑՈՒՅՑ» ԷՋՈՒՄ:
ԶԳՈՒՇԱՑՈՒՄ՝ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԻ ԵՎ ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԻ ՄԱՐՈՒՄՆԵՐԸ ԺԱՄԱՆԱԿԻՆ ՉԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ԳՐԱՎԱԴՐՎԱԾ ԳՈՒՅՔԸ ԵՎ/ԿԱՄ ԴՐԱՄԱԿԱՆ ՄԻՋՈՑՆԵՐԸ ԿԱՐՈՂ ԵՆ ՕՐԵՆՔՈՎ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԿԱՐԳՈՎ ԲՌՆԱԳԱՆՁՎԵԼ, ԻՍԿ ՀԱՃԱԽՈՐԴԻ ՄԱՍԻՆ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆԸ 3 ԱՇԽԱՏԱՆՔԱՅԻՆ ՕՐՎԱ ՈՒՂԱՐԿՎՈՒՄ Է ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈ, ՈՐՏԵՂ ՁԵՎԱՎՈՐՎՈՒՄ Է ՀԱՃԱԽՈՐԴԻ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ:ՀԱՃԱԽՈՐԴԸ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԻ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈՅԻՑ ՏԱՐԵԿԱՆ ՄԵԿ ԱՆԳԱՄ ԱՆՎՃԱՐ ՁԵՌՔ ԲԵՐԵԼ ԻՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ: ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՏ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ ԿԱՐՈՂ Է ԽՈՉԸՆԴՈՏԵԼ ՀԱՃԱԽՈՐԴԻՆ` ԱՊԱԳԱՅՈՒՄ ՎԱՐԿ ՍՏԱՆԱԼՈՒ ԺԱՄԱՆԱԿ: ՀԱՃԱԽՈՐԴԻ ԿՈՂՄԻՑ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՉԿԱՏԱՐՄԱՆ ԴԵՊՔՈՒՄ ԳՐԱՎԻ ՀԱՇՎԻՆ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ՄԱՐԵԼԻՍ ԳՐԱՎԸ ԲԱՎԱՐԱՐ ՉԼԻՆԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ՀՆԱՐԱՎՈՐ Է ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՄԱՐՈՒՄ ՀԱՃԱԽՈՐԴԻ ԱՅԼ ԳՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԻՆ:
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՏ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ ԿԱՐՈՂ Է ԽՈՉԸՆԴՈՏԵԼ ՀԱՃԱԽՈՐԴԻՆ` ԱՊԱԳԱՅՈՒՄ ՎԱՐԿ ՍՏԱՆԱԼՈՒ ԺԱՄԱՆԱԿ: ՀԱՃԱԽՈՐԴԻ ԿՈՂՄԻՑ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՉԿԱՏԱՐՄԱՆ ԴԵՊՔՈՒՄ ԳՐԱՎԻ ՀԱՇՎԻՆ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ՄԱՐԵԼԻՍ ԳՐԱՎԸ ԲԱՎԱՐԱՐ ՉԼԻՆԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ՀՆԱՐԱՎՈՐ Է ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՄԱՐՈՒՄ ՀԱՃԱԽՈՐԴԻ ԱՅԼ ԳՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԻՆ:
«Փողերի լվացման և ահաբեկչության ֆինանսավորման դեմ պայքարի մասին» ՀՀ օրենքով սահմանված հաճախորդի պատշաճ ուսումնասիրության նպատակով Բանկը կարող է հաճախորդից «Ճանաչիր քո հաճախորդին» («Know your customer») սկզբունքի հիման վրա պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր կամ այլ տեղեկություններ, ինչպես նաև բանավոր հաղորդակցման ընթացքում լրացուցիչ հարցեր տալ (նման պահանջի առկայության դեպքում):
Օտարերկրյա հաշիվների հարկային համապատասխանության ակտի (Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA)) հիման վրա ԱՄՆ-ի հետ կնքած համաձայնագրի համաձայն Բանկը Հաճախորդի՝ ԱՄՆ հարկատու հանդիսանալու հանգամանքը պարզելու համար կարող է իրականացնել լրացուցիչ տեղեկատվության հավաքագրում:
Վարկը ձևակերպվում է Բանկի մասնաճյուղերում և Կենտրոնական գրասենյակում:
Վարկային և գրավի պայմանագրերը պետք է վավերացվեն նոտարական կարգով: Գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքը, հիփոթեքի իրավունքը և այլ գույքային իրավունքները ենթակա են պետական գրանցման:
Գրավադրվող անշարժ գույքի գնահատումն իրականացվում է բացառապես Բանկի հետ համագործակցող անկախ ընկերությունների կողմից:
Գրավադրվող անշարժ գույքի ապահովագրությունն իրականացվում է բացառապես Բանկի հետ համագործակցող ապահովագրական ընկերությունների կողմից:
Վարկը ցանկացած ժամանակ կարող է վաղաժամկետ մարվել, որի դեպքում տույժեր և այլ վճարներ չեն գանձվում։
Հաշվին մուտքագրված ցանկացած գումար որպես կանոն Բանկի կողմից ուղղվում է մուտքագրման պահին առկա` Հաճախորդի կողմից Բանկին Վարկի պայմանագրի ուժով վճարման ենթակա գումարների, այդ թվում՝ միջնորդավճարների, տույժերի, տոկոսների, Վարկի գումարի մարմանը։ Բանկն իրավունք ունի սույն կետով սահմանված մարումն իրականացնել այլ հաջորդականությամբ։
Տոկոսադրույքը կիրառվում է վարկի նվազող մնացորդի նկատմամբ` ելնելով տարում 365 օրվա հաշվարկից:

Այլ դրույթներ

Վարկի տրամադրման դրական որոշման գործոններն են`

կայուն եկամտի աղբյուր (ներառյալ եկամուտի երկրորդային աղբյուրները, ընդ որում երկրորդային եկամուտներ ունենալու դեպքում Վարկառուն հնարավորինս պետք է հիմնավորի դրանք համապատասխան փաստաթղթերով),
խնայողությունների առկայություն,
դրական կամ չեզոք վարկային պատմություն,
գրավի առարկայի համապատասխանություն Բանկի կողմից ընդունելի չափանիշներին,
արժանահավատ և լիարժեք փաստաթղթեր։

Վարկը մերժելու գործոններն են`

վարկը մարելու համար անբավարար եկամուտներ,
հաճախորդի եկամտի աղբյուրի ռիսկային ոլորտ,
անշարժ գույքի գնորդն ու վաճառողը միևնույն ընտանիքի անդամներ են,
բացասական վարկային պատմություն,
չեն բավարարում Փողերի լվացման և ահաբեկչության ֆինանսավորման կանխարգելման օրենսդրության պահանջներին,
առկա է հետևյալ սահմանափակումներից գոնե մեկը՝

- ամուսինների և հնարավոր համավարկառուների ընդհանուր ամսական զուտ եկամտի հանրագումարը գերազանցում է 800.000 ՀՀ դրամը,
- ամուսիններից որևէ մեկն ունի իրեն սեփականության իրավունքով պատկանող այլ բնակելի անշարժ գույք, բացառությամբ, եթե տվյալ բնակարանում/բնակելի տանը հաշվառված անձանց 1 շնչի հաշվով բաժին է ընկնում 18.0 քառ.մ.-ից պակաս տարածք,
- ամուսինները չեն պատրաստվում մշտական բնակության անցնել ձեռք բերվող բնակարանում կամ բնակելի տանը,
- ամուսինները և/կամ հնարավոր համավարկառուներն ունեն ընթացիկ վարկեր, որոնք դասակարգված չեն իբրև ստանդարտ վարկեր՝ համաձայն ՀՀ ԿԲ և ՀՀ ՖԷՆ համատեղ հաստատված կարգի, կամ նշված վարկերի գծով առկա են ընթացիկ ժամկետանց պարտավորություններ,
- ամուսինների և/կամ համավարկառուների՝ վերջին 12 ամիսների ընթացքում բոլոր գործող և մարված վարկերի գծով ուշացված օրերի ընդհանուր քանակը գերազանցում է 30 օրացույցային օրը:

վարկառուն նախկինում վարկավորվել է նույն ծրագրով,
վարկառուն տրամադրել է ոչ արժանահավատ տեղեկատվություն:

Թարմացված է 04.10.2024 12:53