| ՙԵՐԻՏԱՍԱՐԴ ԸՆՏԱՆԻՔԻՆ` ՄԱՏՉԵԼԻ ԲՆԱԿԱՐԱՆ՚ ՊԵՏԱԿԱՆ ՆՊԱՏԱԿԱՅԻՆ ԾՐԱԳՐԻ ՇՐՋԱՆԱԿՆԵՐՈՒՄ ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ՎԱՐԿԵՐԻ ՏՐԱՄԱԴՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐ ԵՎ ՍԱԿԱԳՆԵՐ |
| Վարկառուի նկարագիր | Ծրագրի շահառու կարող են լինել այն երիտասարդ ընտանիքները որտեղ ամուսինների գումարային տարիքը չի գերազանցում 60-ը և միևնույն ժամանակ ընտանիքի անդամներից ոչ մեկի տարիքը չի գերազանցում 35-ը (ներառյալ) տարեկանը կամ երեխա ունեցող միայնակ ծնող, որի տարիքը չի գերազանցում 30 (ներառյալ) տարեկանը: Միևնույն ժամանակ շահառուն պետք է լինի ՀՀ քաղաքացի և ռեզիդենտ: |
| Վարկավորման նպատակ | Գոյություն ունեցող բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում բնակության նպատակով |
| Ձեռք բերվող անշարժ գույքի առավելագույն արժեք | առավելագույնը` 16.000.000 ՀՀ դրամ (մինևնույն ժամանակ գույքի գնահատված շուկայական արժեքը չի կարող գերազանցել 16.500.000 ՀՀ դրամը) |
| Կանխավճար | առնվազն 30% |
| Վարկի գումար | 1,500,000 - 11,200,000 ՀՀ դրամ |
| Վարկի արժույթ | ՀՀ դրամ |
| Վարկի ժամկետ | նվազագույնը 10 տարի
առավելագույնը 15 տարի |
| Գրավ | Ձեռք բերվող բնակելի անշարժ գույքը
Վարկ/գրավ առավելագույն հարաբերությունը կազմում է 70% |
| Ապահովագրություն | · Ձեռք բերվող անշարժ գույքի ապահովագրություն` գույքի շուկայական արժեքի չափով:
· Վարկառուի ու համավարկառուների (առկայության դեպքում) ապահովագրություն դժբախտ պատահարներից` վարկի գումարի չափով: |
| Երաշխավորություն | ընտանիքի անդամների, այլ ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձանց երաշխավորություն |
| Տրամադրման եղանակ | անկանխիկ |
| Մարման եղանակ | ամսական հավասարաչափ մարումներ (անուիտետ) |
| Վարկի վաղաժամկետ մարում | տույժեր չեն սահմանվում |
| Վարկի տրամադրման որոշման կայացում | 2-3աշխատանքային օր |
| Ժամկետ | 10 աշխատանքային օր |
| Վարկի տարեկան անվանական տոկոսադրույք | 8,5%
Բանկի կողմից սահմանված տոկոսադրույք` 10.5 %, որից 2 %-ը սուբսիդավորում է պետությունը |
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ` ԱՅՍ ՎԱՐԿԻ ԱՆՎԱՆԱԿԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԸ ԿԱՐՈՂ Է ՓՈՓՈԽՎԵԼ ԲԱՆԿԻ ԿՈՂՄԻՑ
Բանկի և ՙԲնակարան երիտասարդներին՚ ՈՒՎԿ ՓԲԸ-ի միջև կնքված գլխավոր վարկային պայմանագրով սահմանված տոկոսադրույքների փոփոխման դեպքում Բանկի կողմից կարող է փոփոխվել վարկի անվանական տոկոսադրույքը: Տոկոսադրույքի փոփոխությունը ձևակերպվում է Բանկի և վարկառուի միջև կնքվող լրացուցիչ համաձայնագրով: Եթե վարկառուն համաձայն չէ տոկոսադրույքի փոփոխության հետ, վարկատուն իրավունք է ձեռք բերում միակողմանիորեն վաղաժամկետ լուծել պայմանագիրը և պահանջել վերադարձնել տրամադրված վարկի գումարը և վճարել հաշվարկված տոկոսները և տույժերը:
Վարկառուի կողմից վարկային պայմանագրով ստանձնած պարտավորությունների կատարման 91 (իննսունմեկ) և ավել օրյա կետանց թույլ տալու դեպքում Բանկը կարող է միակողմանիորեն փոփոխել վարկային պայամանագրով սահմանված տոկոսադրույքը` այդ մասին գրավոր ձևով ծանուցելով Վարկառուին տոկոսադրույքի փոփոխությունից առնվազն 5 (հինգ) բանկային օր առաջ:
Անկախ բանկի կողմից սահմանված սակագնի մեծությունից, վարկի (փոխառության) տոկոսադրույքը չի կարող գերազանցել ՀՀ ԿԲ կողմից սահմանված բանկային տոկասադրույքի կրկնապատիկը: |
| Տոկոսագումարների հաշվարկման կարգ | տոկոսադրույքը կիրառվում է վարկի նվազող մնացորդի վրա` ելնելով տարում 360 օրվա հաշվարկից |
| Վարկավորման համար Բանկում վճարման ենթակա գումարներ | - Հաշվի բացման վճար (եթե հաճախորդը Բանկում չունի հաշիվ)
-3.000 ՀՀ դրամ - Հաշվի սպասարկման լրացուցիչ միանվագ վճար (գանձվում է վարկի տրամադրման պահին)
-0.5% վարկի գումարից, բայց ոչ պակաս քան 60 000 ՀՀ դրամ
|
| Վարկավորման համար երրորդ անձանց կողմից մատուցվող ծառայությունների վճարներ | Գույքի գնահատման վճար Գույքի ապահովագրության վճար - 0.18%-0.2% գույքի շուկայական արժեքից
Դժբախտ պատահարներից կյանքի ապահովագրության վճար - 0.18%-0.21% վարկի գումարից
Միասնական տեղեկանք Գրավի նոտարական վավերացման վճար Գրավի պետական գրանցման վճար |
| Վարկի տրամադրման վերաբերյալ դրական որոշման կայացման չափանիշներ | Վարկարժանության դրական գնահատական, ըստ Բանկի կողմից սահմանված հետևյալ չափանիշների`
· Կայուն եկամտի աղբյուր (ներառյալ եկամուտի երկրորդային աղբյուրները, ընդ որում երկրորդային եկամուտներ ունենալու դեպքում Վարկառուն հնարավորինս պետք է հիմնավորի դրանք համապատասխան փաստաթղթերով),
· խնայողությունների առկայություն,
· դրական կամ չեզոք վարկային պատմություն,
· գրավի առարկաի համապատասխանություն Բանկի կողմից ընդունելի չափանիշներին,
· արժանահավատ և լիարժեք փաստաթղթեր: |
| Վարկի տրամադրման մերժման չափանիշներ | · վարկը մարելու համար անբավարար եկամուտներ
· հաճախորդի եկամտի աղբյուրի ռիսկային ոլորտ,
· անշարժ գույքի գնորդն ու վաճառողը միևնույն ընտանիքի անդամներ են,
· բացասական վարկային պատմություն,
· վարկառուն նախկինում վարկավորվել է նույն ծրագրով,
· վարկառուն տրամադրել է ոչ արժանահավատ տեղեկատվություն: |
| Ժամկետանց պարտավորությունների մարում | Յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար հաշվարկվում է տույժ` չմարված գումարի 0.2 տոկոսի չափով` սկսած կետանցի առաջին օրվանից:
Ծանոթություն. Տոկոսագումարների և վարկի գումարի մարումները ժամանակին չկատարելու դեպքում գրավադրված գույքը կարող է առգրավվել, իսկ վարկառուի մասին տեղեկատվությունը կգրանցվի վարկային ռեգիստրում: Վարկառուի կողմից պարտավորությունների չկատարման դեպքում գրավի հաշվին պարտավորություն¬ները մարելու դեպքում գրավը բավարար չլինելու դեպքում հնարավոր է պարտավորությունների մարում վարկառուի այլ գույքի հաշվին: |
| Պահանջվող փաստաթղթերի ցանկ | Մինչ վարկային կոմիտե, հայտ լրացնելու համար
¶Ýáñ¹
• Գնորդի անձնագիրը;
• Գնորդի սոցիալական քարտը;
• Գնորդի կնոջ (ամուսնու) անձնագրի պատճեն;
• Գնորդի կնոջ (ամուսնու) սոցիալական քարտի պատճեն;
• Ամուսնության վկայականի պատճեն;
• 3-րդ ձև (տեղեկանք բնակության վայրից` ԲՇՏ(ժեկ)-ի պետի և անձնագրավարուհու կնիքներով);
• Տեղեկանք գնորդի աշխատանքի վայրից` եկամուտների հիմնավորմամբ (բլանկով, կլոր կնիքով, տնօրենի և գլխավոր հաշվապահի ստորագրություններով);
բիզնեսի առկայության դեպքում` իրավաբանական և ֆինանսական փաստաթղթերը;
• Անհրաժեշտության դեպքում այլ փաստաթղթեր:
• գրավադրվող գույքի գնահատման նախնական ակտ
Վաճառող • Վաճառողի(ների) անձնագիրը;• Վաճառողի(ների) սոցիալական քարտը;• Վաճառվող անշարժ գույքի սեփականության վկայականի պատճենը իր հիմքով (առք ու վաճառքի պայմանագիր, ժառանգություն, քաղսովետի որոշում);• 3-րդ ձև (տեղեկանք բնակավայրից` ԲՇՏ(ժեկ)-ի պետի և անձնագրավարուհու կնիքներով);• Վաճառվող գույքում բոլոր սեփականատերերի անձնագրերի պատճենները (կամ ծննդյան վկայականները, եթե կան անչափահասներ) և ամուսնության վկայականները, եթե կան ամուսիններ;• Անհրաժեշտության դեպքում այլ փաստաթղթեր:
Բանկի դրական որոշումից հետո
• Միասնական տեղեկանք գրավադրվող գույքի սահմանափակումների վերաբերյալ
• գրավադրվող գույքի գնահատման հաշվետվություն
• Անհրաժեշտ ապահովագրություն |
